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(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得西宁房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)西宁房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、按揭房产抵押应急贷款,商品现房抵押资金周转贷款,抵押安置房屋生意贷款,农村自建住宅教育贷款,经济适用房本抵押大额购物贷款等房屋权所有权本人身份证,银行;
2、房屋登记证书、保单.
3、房屋权属证
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